Depuis fin 2014 a été lancée la loi Pinel, qui remplace la loi Duflot qui semble ne pas avoir eu le succès escompté par le gouvernement qui l’a lancé. On peut se demander si cette succession de lois et dispositifs de défiscalisation visant à inciter les français à investir dans l’immobilier neuf est encore efficace.
Les conditions d’accès à ces dispositifs sont de plus en plus restrictives et complexes à mettre en oeuvre, si bien qu’il faut maintenant systématiquement passer par un courtier ou un promoteur en immobilier neuf pour avoir accès à ces montages.
De plus, pour que l’opération soit réellement intéressante, il faut pouvoir investir dans une ville où les loyers du marché correspondent aux loyers Pinel. Enfin, il faut aussi une forte imposition pour que la défiscalisation compense le surcoût de l’appartement.
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